什么类型房产

房产类型包括以下几种：

经济适用房：

指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

小产权房：

也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，通常由村集体组织或开发商打着新农村建设等名义出售，建筑在集体土地上的房屋或由农民自行组织建造的“商品房”。

商业用房：

指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房如写字楼等，还包括车库等。

限价房：

又称限房价、限地价的“两限”商品房，是指政府为了控制房价和地价而建设的普通商品住房。

商品房：

由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，产权属于个人，土地性质一般为国有或出让，购房者需满足当地购房政策。

房改房：

指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房。按市场价购买的房改房产权归个人，可随时上市交易；按成本价购买的房改房产权归个人，一般5年后可上市交易；按标准价购买的房改房部分产权归个人，交易时需补足标准价和成本价之间的差价。

集资房：

由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设的房屋，房屋建成后归职工所有，但不可对外出售。产权整体归单位，个人拥有使用权。

廉租房：

指政府向符合条件的低收入家庭提供的租金补贴或实物配租的住房，以保障其基本居住需求。

公租房：

指政府投资建设或购买，以租赁方式提供给符合条件的低收入或无房家庭的住房。

安置房：

政府在城市建设中，对现有房屋的拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权可能属于集体或个人，满足上市条件可正常交易。

微利房和平价房：

微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。

国有房产：

包括直管产、自管产、军产三种。直管产是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产；自管产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产；军产是指中国人民解放军部队所有的房产。

集体所有房产：

指城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

私有（自有）房产：

指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。

联营企业房产：

指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

股份制企业房产：

指股份制企业所投资建造或购买的房产。

港、澳、台投资房产：

指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。

涉外房产：

指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。

其他房产：

包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。

这些房产类型涵盖了从社会保障性质到市场交易的各类住宅和非住宅用途的房产，每种类型都有其特定的政策背景、产权安排和市场定位。购房者在选择房产时，应根据自身需求和条件，了解各类房产的具体特点和限制。