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期房什么时候按揭

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:14:59

购买期房的按揭流程一般如下：

在开盘时，购房者需要先交认购金，并签订预购合同。签订预购合同时，购房者需要支付定金。

交了定金后一到2周，购房者需要准备首付款，并签订正式的《商品房买卖合同》。此时，认购协议作废。

购房者需要准备按揭所需的全部资料，如个人身份证明、收入证明、银行流水等，并提交给银行进行审批。银行审批通过后，会与购房者签订《按揭抵押贷款合同》，并安排贷款放款。

银行在放款后，购房者从放款的次月开始，按照合同约定的还款计划开始偿还月供。

总结来说，购买期房的按揭流程主要涉及交认购金和定金、签订预购合同和商品房买卖合同、准备按揭资料并等待银行批款，以及银行放款后次月开始还月供。整个流程需要在开发商取得预售许可证后进行，并且购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。