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什么叫购房压尾款

100次浏览发布时间：2025-01-12 02:19:58

购房压尾款是指在 房产交易过程中，买方在过户完成后支付给卖方的剩余款项。这种方式通常用于确保交易的顺利进行和双方权益的保障。以下是压尾款的详细解释：

压尾款是指在房产交易中，买方在办理完过户手续后，才支付给卖方的剩余房款。这部分款项通常在合同中有明确的支付时间和方式。

压尾款的主要目的是保障买方的利益，防止卖方在交易过程中携款跑路或过户时发现房产已被抵押等问题。通过压尾款，买方可以在交易完成后确保自己的权益不受损害。

压尾款的具体操作方式可以是买方在过户前支付大部分房款，剩余部分在过户完成后支付。也可以是通过第三方机构进行资金监管，确保尾款在过户完成后支付给卖方。

压尾款的比例没有统一规定，通常由买卖双方协商确定。一般来说，压尾款可以是房价的10%到20%。

虽然压尾款是一种常见的做法，但也存在一定风险。例如，卖方可能会在过户前出现问题，导致买方无法收回尾款。因此，在选择压尾款时，买方应谨慎评估风险，并在合同中明确相关条款。

总结：

购房压尾款是房产交易中的一种常见做法，旨在保障买方利益，确保交易顺利进行。买方应在合同中明确压尾款的具体金额、支付时间和方式，以降低潜在风险。