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店面转让是什么程序

100次浏览发布时间：2025-01-11 18:01:28

店面转让的程序通常包括以下几个步骤：

核实转让方是否为店面房屋的产权所有者。

检查店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全有效。

双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行协商。

若有意接手，可预付一定数量的定金，以确保优先接手店面的权利。定金收取方需出具定金收条，明确时间、金额及定金用途。

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方的具体权利与义务。

合同应详细列明转让价格、付款方式、转让条件、权利与义务等条款，确保合同的法律效力。

按合同约定的方式结付转让费用。

转让方需协助接手方进行过户变更手续，包括工商更名登记等，以确立接手方经营的合法性。

若店面经营者也是承租人，需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权。

签订合同时，产权人、经营者、接手者三方需同时在场并签字证明。

根据需要，可能还需办理税务登记、卫生许可证等经营手续的变更。

双方进行店面交接，包括钥匙、水电等。

通过以上步骤，可以确保店面转让过程的合法性和双方权益的保障。建议在转让过程中咨询专业律师或相关机构，以减少潜在风险。