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租房为什么要付定金

100次浏览发布时间：2025-01-08 10:29:59

租房时支付定金主要是为了担保合同的履行，具体作用包括：

定金可以降低房东因租客可能不履行合同而遭受的经济损失。

对租客而言，支付定金意味着他们承诺会履行租房合同中的义务，如按时支付租金。

如果租客在租房期间对房屋造成损害，损害赔偿可以从定金中扣除。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

如果租客发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金。

支付定金可以让房东保留房源，避免在租客犹豫不决时，房屋被其他人租走。

定金可以作为租房合同签订前的一个承诺，促使双方尽快完成租房合同的签订流程。

需要注意的是，定金是一种法律上承认的担保方式，旨在确保双方履行各自的合同义务，减少因一方不履行合同而可能产生的纠纷。