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央产房怎么过户
100次浏览 发布时间：2025-01-06 17:48:36央产房过户的流程如下：
网上预约
搜索并注册“住房网约智能服务系统”小程序，填写基本信息，选择业务类型，审核通过后预约办理日期和时间。
线下办理
预约完成后，携带以下材料赴“在京中央和国家机关住房交易中心”：
产权人及配偶身份证原件及复印件
房屋所有权证原件及复印件
购房合同原件及复印件
住宅专项维修资金交存情况说明原件
如采取公证委托形式，还需提供：
公证委托书原件及复印件
受托人身份证原件及复印件。
继承过户
到公证处办理继承公证书，准备过户所需资料：
继承公证书
房屋所有权证原件
申请人身份证明
到财政局办理证明，到地税局核定税费，再到建委换新房产证。
上市交易审批备案
到央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，需要提供：
单位出具的同意上市出售的证明
央产房上市出售确认表
物业费、供暖费交清证明原件。
税费缴纳与取证
买卖双方自行或委托经纪公司代缴税费、领取新的房产证。
物业交割
进行水、电、煤气等物业交验，并签订《物业交割单》。
签订新的物业供暖合同
买方需与物业公司签订新的《物业供暖合同》。
建议：
央产房过户流程较为复杂，建议提前咨询相关部门或专业经纪公司，确保流程顺利进行。
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