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过户继承哪个好

100次浏览发布时间：2025-01-16 05:19:45

房产过户继承和赠与各有其优缺点，选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。以下是继承和赠与过户的主要区别：

继承过户

优点：

成本低，只需支付公证费和登记费，通常没有营业税、个税和契税。

适用于有继承关系的直系亲属之间的房产转让。

缺点：

需要等待遗产人去世后才能办理过户。

可能存在继承纠纷的风险。

赠与过户

优点：

可以在父母生前将房产转移给子女，及时性强。

如果是直系亲属之间的赠与，成本相对较低，只需缴纳契税。

缺点：

非直系亲属之间的赠与过户可能需要支付较高的个税和契税。

赠与过户存在一定的风险，如赠与人在过户前可能撤销赠与。

买卖过户

优点：

操作便捷和安全，适用于首次购房者，可以享受优惠政策。

如果房产持有超过5年且为唯一住房，出售时可能免征个税。

缺点：

通常需要缴纳较高的契税、个税和营业税。

对于准备长期自住的房产，继承过户可能更划算。

总结

如果是 直系亲属间的房产过户， 继承过户通常更经济。

如果房产 准备未来出售， 买卖过户可能更合适，尤其是当房产持有时间超过5年。

赠与过户适合 生前转移，尤其是直系亲属间的转移。

请根据您的具体情况，考虑上述因素，选择最适合您的过户方式。需要注意的是，税费政策可能会有变动，请以当地最新的法律法规为准