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商铺哪些税

100次浏览     发布时间：2025-01-12 17:49:29    

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：

契税

购买商铺时需要缴纳，税率为交易价（或评估价）的3%。

增值税

个人出售商铺时，增值税的征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （转让价款 - 购置原价） ÷ （1 + 5%） × 5%。

个人所得税

根据成交价的1%计算个税。如果以公司名义转让，则需缴纳成交价的20%。

土地增值税

需要缴纳成交价的1%作为土地增值税。

营业税

营业税的税率为差额的5.55%。

附加税费

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额的5%（县城和镇）、7%（市区）和1%（其他地区）计算纳税。教育费附加和地方教育附加分别按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳税额。

印花税

由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，税率为万分之五。

房地产交易手续费

买家需缴纳3元/平方米，卖家也需缴纳3元/平方米。

房屋登记费

每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税

每本证书5元。

建议在商铺交易过程中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。

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