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住宅公摊什么标准
100次浏览 发布时间：2025-01-11 15:29:04住宅公摊面积标准根据不同类型的住宅和楼层高度而有所不同，具体标准如下：
7层以下住宅
公摊率为7%—12%。
7层—11层住宅
公摊率为10%—16%。
12层—33层住宅
公摊率为14%—24%。
别墅类型住宅
公摊率为1%—8%。
此外，对于不带电梯的多层住宅，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%—15%之间。带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%—20%之间，而高层住宅的公摊系数通常在20%—25%之间。
这些标准主要依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条和十一条。
购房者在面对公摊面积时，应注意以下风险：
要求开发商提供公开资料及建筑设计图纸。
在购房合同中明确规定公摊面积，以防范购房风险。
综上所述，住宅公摊面积标准主要依据住宅类型和楼层高度而定，具体数值在7%—25%之间，别墅类型住宅的公摊率较低，为1%—8%。购房者在购买住宅时，应仔细了解并核实相关信息，确保自身权益。