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房贷本金利息先还哪个

100次浏览发布时间：2025-01-16 11:31:45

房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。这两种方式下， 本金和利息都是同时归还的。具体表现如下：

每月还款额固定，包含本金和利息。

前期利息占比大，本金占比小，随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。

每月还款本金固定，利息逐月递减。

前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。

建议

如果希望减轻每月还款压力，可以选择等额本息还款法，因为每月还款额固定，前期还款中利息占比较大，后期本金占比逐渐增加。

如果希望减少总利息支出，并且能够承受前期较高的还款压力，可以选择等额本金还款法，因为本金平均分摊，利息逐月减少，总利息支出较少。

其他还款方式

先息后本：贷款下款后，先支付利息，然后按约定支付本金。最后一个月还款压力较大。

按约定顺序还款：如果贷款合同中有明确约定还款顺序，则按照约定执行。如果没有明确约定，一般按照先还利息后还本金的顺序进行清偿。

综合考虑，选择合适的还款方式可以有效减轻还款压力和利息支出，根据个人情况和未来规划做出选择是非常重要的。