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贷款买房抵押怎么办理

100次浏览发布时间：2025-01-04 19:25:49

贷款买房抵押的办理流程如下：

房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；

借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；

收入证明（需盖公章）。

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

建议：

在办理贷款买房抵押时，务必提前准备好所有相关证件，并确保所有文件的真实性和完整性。

选择信誉良好的银行进行贷款申请，以降低贷款风险。

在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的所有内容。