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契税额是什么

100次浏览     发布时间：2025-01-11 04:34:28    

契税是在 不动产产权发生转移变动时征收的一次性税收。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的计算公式为：契税税额 = 计税依据 × 适用税率。其中，计税依据通常是房屋的交易价格或评估价格，适用税率则根据地区和购房类型（如首套房、第二套房等）的不同而有所差异。

在中国，契税的税率一般位于1%至3%之间，但具体税率会因地区和购房情况的不同而有所调整。例如，个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税税率减按1%；面积在90平方米以上的，减按1.5%征收。对于购买第二套住房，契税税率通常较高，约为房价的3%。

契税的征收目的是规范房地产市场交易行为，保护买卖双方的利益，同时也是政府获取财政收入的一种途径。

建议在购房前详细了解当地契税政策和税率，以便准确计算和缴纳契税。

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