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什么是期房认购

100次浏览发布时间：2025-01-11 07:08:29

期房认购是指 在建房屋的预订销售方式，具体流程包括：

购房者需要先缴纳一定金额的认筹金，以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

在缴纳认筹金后，购房者与开发商签订认购书，这份文书是对双方交易房屋相关事宜的初步确认，属于预约合同，约束双方在未来一定期限内签订正式的商品房买卖合同。

开发商在取得预售许可证后，会通知购房者进行正式选购，此时购房者需要按照认购书中的约定，与开发商签订正式的商品房买卖合同，并进行预售登记。

期房认购的法律性质属于预约合同，认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系，认购书当事人交付的定金为立约定金。

购买期房时，购房者应注意以下几点：

检查开发商是否具有合法的售房条件，确认其已拿到预售许可证。

仔细阅读认购书及商品房买卖合同，明确合同中的各项条款，特别是关于房屋交付时间、质量保证、违约责任等内容。

按时支付购房款项，注意合同中关于支付时间的具体约定，避免违约。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利完成期房的认购过程，确保自身权益。