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房屋过户哪个费用低

100次浏览发布时间：2025-01-16 08:40:45

房屋过户的费用取决于过户的方式，主要有买卖、赠与和继承三种。以下是各种方式的费用概述：

契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素决定。

增值税：如果房屋持有满两年，可以免征增值税；满五年且为唯一住房，可免征个人所得税。

个人所得税：通常需要缴纳，但如果房屋满足满五唯一的条件，可免征。

契税：需要缴纳，比例依据房屋评估价值而定。

公证费：赠与过户需要缴纳公证费，通常按照房产评估价的一定比例收取。

个人所得税：受赠人再次出售该房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税。

公证费：继承过户通常只需缴纳公证费和少量的登记费。

其他费用：继承过户一般无需缴纳营业税、个人所得税和契税。

继承过户在满足法定条件下费用最低，但必须在被继承人去世后进行。买卖过户和赠与过户的费用会根据房屋的具体情况（如面积、年限、是否为首套房等）以及是否满足特定条件（如满五唯一）而有所不同。

选择最省钱的过户方式时，需要综合考虑房屋的具体情况、产权人的意愿和家庭成员关系等因素。如果房屋满足满五唯一的条件，买卖过户可能相对省钱；若不符合，继承过户费用可能较低。赠与过户在某些情况下（如直系亲属间）可能费用较低，但需注意受赠人未来出售房屋时可能面临的较高个人所得税负担。

请根据您的具体情况选择最合适的过户方式