首页常识

会所如何受权

0次浏览发布时间：2024-12-27 17:58:55

会所的授权情况如下：

小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。

开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。

业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。但业主有权要求会所经营者遵守小区的管理规约，不得损害业主的合法权益。如果会所经营中对业主造成损害，业主可以向相关行政主管部门投诉，或依法向人民法院提起诉讼。

《物业管理条例》第十七条规定，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

综上所述，会所由开发商建设并拥有所有权，开发商可以行使经营权利并享有收益，而业主则无权参与经营且无法分享收益，但有权要求会所经营者遵守相关规约并维护自身权益。