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房屋继承费用大概多少（房产继承要交多少费用?房产继承流程是什么?）

100次浏览发布时间：2024-11-02 08:33:57

房屋继承是人们获得房产的主要方法之一，只不过房屋继承一辈子可能只会遇到一次，所以人们对这方面的知识了解的比较少，等真正遇到时不知道怎么去处理，今天小编就来带大家看一下房产继承要交多少费用?房产继承流程是什么?

一、房产继承要交多少费用

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

4、房地产价值评估费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，最高5%，最低0.1%。

二、房产继承流程是什么

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。

1、所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

2、办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

3、有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

在获得房产的各种途径里面，房屋继承是缴纳税费比较少的一种，所以平时多了解一下房屋继承的知识对我们自己很有帮助。以上就是“房产继承要交多少费用?房产继承流程是什么?”全部内容。