首页 常识

首页 常识

卖房垫资需要多久

100次浏览     发布时间：2025-01-18 03:04:30    

卖房垫资的时间主要取决于多个因素，包括银行及房地局的查询速度、贷款银行的流程、以及买卖双方的具体情况等。以下是一些具体的时间参考：

一般三个工作日左右 ：这个过程根据银行及房地局的查询速度决定，完成垫资申请、审批等手续后，通常三个工作日左右即可完成。

分两次历时2个月左右：

在二手房买卖中，如果买方需要按揭贷款，卖方通常需要分两次才能拿到全款，整个过程大约需要2个月左右的时间。

一个月到一个半月：

根据不同的贷款方式和银行，卖方在垫资后通常需要一个月到一个半月的时间才能拿到全款。具体来说，全款购房的周期约为一个月，商业贷款和公积金贷款的周期则在一个半月到两个月之间。

具体流程时间

撤押后申请贷款、挂牌、网签，等待银行批贷，这个过程大约需要一个月时间。

批贷后两个工作日过户，过户后十个工作日出证，拿证当天解冻首付款并还上垫的那批款，整个流程大约需要15-20个工作日。

其他因素：

如果买方选择的是公积金贷款，且业主的房子没有抵押，那么正常周期在一个半月到两个月之间，贷款的钱在过户后的15-20个工作日左右放款。

建议

提前规划：卖方在卖房前应提前了解并确认好贷款银行和流程，以便合理安排时间。

选择垫资服务：如果卖方需要垫资，应选择信誉良好的担保公司或经纪公司，并仔细阅读相关合同条款，确保自身权益。

沟通与协调：在整个过程中，保持与买方、银行及中介机构的良好沟通，及时解决可能出现的问题，确保流程顺利进行。

综上所述，卖房垫资的时间大约在1个月到一个半月之间，具体时间还需根据具体情况灵活调整。

相关文章：