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门店转租有什么说法

100次浏览发布时间：2025-01-11 19:22:58

门店转租在法律上通常指的是 房屋承租人将承租的房屋再出租给第三人的行为。这种行为需要满足一定的条件和程序，以下是一些关于门店转租的关键点：

根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋必须得到原出租人的同意。如果出租人不知情或不同意，有权解除房屋租赁合同。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租期限通常不得超过剩余租赁期限。此外，有些情况下，商场或物业管理方可能会在合同中明确禁止转租，以保护整体商业利益。

房屋出租人可以解除房屋租赁合同，特别是当承租人未经同意转租时。

转租可能涉及房屋损坏、费用不清晰（如水、电、暖、煤气等）和历史遗留问题。

转租合同的终止日期一般不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非双方另有约定。

有些情况下，转租需要得到物业管理方或商场的批准，有些则明确禁止。

转租合同需要办理登记备案手续。

综上所述，门店转租是一个复杂的法律行为，涉及多方利益，必须在合法合规的前提下进行。建议在签订转租合同前，出租人和承租人都应充分了解相关法律法规，并确保所有条款明确、合理，以避免未来可能出现的纠纷。