首页常识

房税怎么收费

100次浏览发布时间：2025-01-05 06:24:17

房税的收费主要涉及以下几个方面：

对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对个人购买家庭第三套及以上住房，契税按照3%的标准征收。

住房转让增值税（含附加）的征收标准为：2年以内5.3%全额征收，2年以上免征。

住房转让个人所得税的征收标准为：5年以内1%全额征收，20%差额征收；5年以上唯一住房免征，非唯一按1%征收。

印花税按照房屋成交总额的0.05%征收，买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积×2元/平方米。

房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元，买方承担。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

测绘费：1.36元/平米，买方承担。

银行按揭费用：包括抵押登记费80元/户，权证印花税5元/户，保险费（总房款×年费率×年限系数）。

房产税的收费标准为：从价计征1.2%，从租计征12%，对个人出租住房按4%的税率征收。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本和税费支出。