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预收楼要检查哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:20:34

在预收楼时，您需要检查以下项目：

确认小区是否已经通过政府相关部门的验收，并取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等必要文件。

核对房屋是否符合购房合同中的约定，包括户型布局、面积、交付标准等。

检查墙面、地面、门窗是否存在裂缝、渗漏等问题。

验证水电是否通畅，插座、开关是否工作正常。

检查厨卫防水是否合格，下水道是否畅通。

测量室内地平是否有误差，层高是否达到标准（一般2.6米以上）。

检验窗户和阳台门的密封性。

确认原业主是否已结清所有应付费用，包括水电费、物业管理费等。

验证开发商是否具备合同约定的交房条件。

实地考察房屋结构，确认没有倾斜或结构性问题。

检查附送物品清单，确保与合同约定相符。

请专业人士一同验收，确保所有检查项都得到专业意见。

请在预收楼时仔细检查上述各项，以确保房屋处于良好状态，减少日后可能出现的纠纷。