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业主决定哪些事项

100次浏览发布时间：2025-01-12 22:04:29

业主大会可以决定以下事项：

1. 制定和修改业主大会议事规则；

2. 制定和修改管理规约；

3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金；

6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

7. 改建、重建建筑物及其附属设施；

8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

9. 利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

10. 在物业管理区域公共空间安装个人身份和生物特征识别设备；

11. 物业管理区域划分与调整；

12. 实行自行管理；

13. 物业费调整；

14. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。