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借名买房怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-05 14:36:06

借名买房过户到自己名下的步骤如下：

双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内，携带房产权证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

通过赠与的方式过户，赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

办理公证。

办理房屋所有权转移登记手续。

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况选择买卖或赠与的方式，赠与适用于非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的过户。

咨询专业律师：在借名买房过户过程中，可能会涉及一些复杂的法律问题，建议咨询专业律师以确保流程合法合规。

确保所有文件齐全：在办理过户手续时，确保所有必要的文件都齐全且有效，避免因文件缺失导致过户失败。