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买房满二是什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-10 22:51:29

"买房满二"是指 住房被卖家持有满两年。具体来说，这个时间是从购买房屋并缴纳契税、取得完税证明的时间开始计算的。如果房产证上的登记日期或缴纳契税的日期达到或超过两年，那么这处房产就被称为“满二”房产。

持有满两年的住房在交易时有一些优势：

根据相关税收政策，满两年的住房在出售时可以免征增值税5%。

在一些城市，满两年的住房不再受到限购政策的限制，购买者可以自由买卖。

需要注意的是，满二的要求是房主持有住房满两年，而不是房产证办理或缴纳税费的时间满两年。因此，在判断房产是否满二时，需要查看房产证的登记日期或缴纳契税的完税证明时间。