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小区物业什么工作

100次浏览     发布时间：2025-01-11 01:57:33    

小区物业的工作内容主要包括以下几个方面：

设施设备维护

电梯、路灯等公共设施的日常运行及维护。

房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

房屋设备、设施的管理，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。

环境卫生管理

垃圾清理、绿化养护。

公共区域（如楼道、电梯、道路、花园等）的清洁和保养服务。

公共秩序维护

门禁管理、巡逻安保。

治安管理、车辆停放管理。

配合公安和消防部门维护住宅区内公共秩序。

业主服务与沟通

处理业主的投诉和建议。

提供综合服务，如文体活动组织。

物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管。

法律与合同履行

依据与业主签订的物业服务合同，履行相应的通知、协助等义务。

遵守《物业管理条例》等相关法律法规。

社区活动与设施管理

开展社区文化活动。

管理小区内的公共市政设施，如供水、供电、供气、供热等。

安全与应急

小区安全工作的执行，包括安全事故的应急处理。

消防安全管理。

其他服务

代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务。

夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

这些工作旨在确保小区的正常运行和居住环境的舒适安全，同时提供便捷的居民生活服务，并通过与业主的沟通和合同履行，维护双方的权利和义务。

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