首页 常识
什么叫房屋契约
100次浏览 发布时间：2025-01-11 12:30:29房屋契约，也称为 房屋买卖合同，是指在房地产交易中，交易双方（买方和卖方）在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。该协议文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房屋契约通常包括以下主要条款：
合同双方当事人：
包括买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话，以及如果有委托代理人，则还包括委托代理人的相关信息。
标的：
即合同当事人双方权利义务共同指向的对象，主要是房屋本身。这包括房屋的坐落位置、面积（实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积）、房屋类型（现房或期房）、配套设施和维修标准等。
房屋的价格及付款时间约定：
包括每平方米建筑面积的售价、总价、付款进度表等。
交房期限：
卖方应在规定日期之前交付房屋，买方应在实际接收房屋后办理权属登记。
权利担保：
卖方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并在交付时清除原有的抵押权。
违约责任：
明确约定双方违反合同应承担的法律责任，包括买方未按期支付购房款、卖方未按期交付房屋、房屋不符合合同约定等情况下的责任。
其他约定事项：
如房屋的保修责任、物业管理、小区内公用配套设施等。
房屋契约的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，包括买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
综上所述，房屋契约是房地产交易中确保双方权益的重要法律文件，具有明确的法律效力和约束力。
相关文章：
- 卖房需要什么拿什么手续 01-26
- 什么是房标题租的 01-24
- 商品房是什么样的 01-24
- 基围多少米可以建房 01-20
- 房屋的状况分为多少中 01-20
- 相邻通风距离是多少 01-19
- 农村小楼房能赔多少钱 01-18
- 卖第三套房要交多少税 01-18