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房子过户要交什么费用

100次浏览     发布时间：2025-01-10 19:47:28    

房子过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

中介费

如果通过中介公司进行交易，还会产生额外的手续费或中介费用，一般按房价的1%-2.5%不等。

建议

了解当地政策：具体的手续和费用可能会根据当地的政策和规定有所不同，建议在办理过户手续前，先咨询当地房管局或相关机构，了解最新的政策和费用标准。

考虑税费减免：如果房屋满足满五年且为唯一住房等条件，可以免征个人所得税和营业税，这将大大降低过户成本。

选择合适的交易方式：根据具体情况和需求选择赠与、买卖或继承等不同的过户方式，不同的方式涉及的费用也有所不同，需要综合考虑。

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