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夫妻离婚房产证怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 06:14:33

夫妻离婚时，房产证的办理流程一般包括以下几个步骤：

如果双方通过协议离婚，且离婚协议书中明确约定了房产的归属，应持离婚协议书到公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则无需此步骤。

离婚证原件及复印件。

房产证原件及复印件。

双方身份证明，包括身份证、户口簿等。

分割（析产）协议或书面申请（原件）。

携带相关证件和材料，到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用（通常为50元）。

完成上述所有手续后，房管局将颁发新的房产证，将房产正式过户至女方名下。

需要注意的是，如果离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。此外，房产过户过程中可能涉及的费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等，具体费用需根据当地政策进行计算。

建议在办理离婚房产证时，咨询当地房管局或专业律师，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。