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农民公寓如何继承

0次浏览发布时间：2024-12-29 17:32:42

农民公寓的继承过程如下：

继承人需先确认房屋的所有权。若房屋是逝者生前合法建造，则继承人可取得房屋所有权；若因不当行为搭建，则不具备房产权益，无法继承。

继承人需到区或市公证处办理继承权公证。需提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明及亲属关系证明等。若存在遗嘱，还需提交遗嘱公证书。

继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等相关材料到房地产交易中心申请继承登记。随后需到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证后换领新的产证。

根据《中华人民共和国民法典》，农村宅基地使用权不能单独继承，继承人只能继承房屋所有权。若继承人是本村村民且符合宅基地申请条件，可依法取得宅基地使用权。

继承人若为城市居民，则只能继承农村宅基地上的房屋，不能继承宅基地使用权。

总结：

农民公寓的继承需要先确认房屋所有权，然后办理继承权公证和产权登记，同时考虑宅基地使用权的继承问题。继承人需按照上述步骤操作，以确保继承过程的合法性和有效性。