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如何租门市
0次浏览 发布时间：2024-12-27 17:41:47租门市房通常涉及以下步骤和注意事项：
步骤
确定需求
确定门店类型（自由街面门店或购物中心内门店）。
考虑租赁时间（短期或长期）。
明确租金计算方式（按面积或销售收入百分比）。
寻找房源
在线平台（如房天下、58同城）搜索。
通过当地中介公司获取信息。
发布求租信息。
看房与谈判
实地考察门店，确认设施完备（煤气、水、电等）。
洽谈租金、转让费、装修期等条件。
签订合同
签订《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》。
明确双方权利与义务，包括租金调整、续租条件等。
确保合同中有租金支付方式和涨幅条款。
办理手续
办理工商登记，获取营业执照。
到当地房地产管理部门办理登记备案。
交割与装修
完成物业交割，包括设备、装修等。
根据业务需要进行店铺装修。
注意事项
核实出租人身份，确保其为产权人或得到产权人书面同意。
留意合同中关于租金调整、续租条件、押金、转租限制等条款。
考察店铺转让原因及之前的债权债务情况。
谨慎对待转让费用，确保透明合理。
考虑合同公证，以保障双方权益。
留意租金与市场行情的匹配度，避免低估市场租金。
请根据具体情况调整上述步骤和注意事项，以确保租赁过程顺利