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抵押证明是怎么办理

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:17:05

办理抵押证明通常需要遵循以下步骤：

确认房产或在建工程未办理过抵押登记。

抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

抵押合同。

《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。

如果抵押房产为共有，则需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明。

以预售商品房抵押的，需提交生效的商品房预售合同。

可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

可以证明抵押房地产价值的资料，如有效的房地产评估报告。

登记机关认为必要的其他文件。

将上述材料提交至房地产所在地的房屋管理部门。

抵押登记申请由登记机关受理，并审查所提交文件的真实性和完整性。

抵押物权属需清晰，证明材料齐全。

登记机关审核通过后，将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

对于在建工程抵押，登记机关会在抵押合同上作记载。

抵押合同自登记之日起生效。

办理房产抵押登记通常不收取费用。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局获取最新信息。