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小区停车属于哪个税目

100次浏览     发布时间：2025-01-16 09:27:45    

小区停车服务属于 不动产经营租赁服务税目。具体来说，根据《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

此外，根据《财政部 国家税务总局关于全面推幵营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》所附的"销售服务、无形资产、不动产注释"，租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务，而经营租赁服务是指将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

因此，小区停车服务作为将不动产（即停车位）转让他人使用且所有权不变更的业务活动，应当按不动产经营租赁服务缴纳增值税。

建议：物业管理公司在提供停车服务时，应根据相关税法规定，按照不动产经营租赁服务税目缴纳增值税，并注意适用税率和征收率的不同。一般纳税人适用9%的税率，可以抵扣进项税额；小规模纳税人适用5%的征收率，不能抵扣进项税额。同时，物业管理公司在开具发票时，应正确选择税目和编码，以确保合规性和准确性。

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