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什么叫公住房
100次浏览 发布时间：2025-01-09 23:47:15公房，也称公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房主要向本城市的居民出租出售，由企业出资建设的住宅则向其职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
公房是我国特殊体制下遗留的产物，主要目的是保障公民的基本生活居住。在解放后，由于历史原因，我国形成了一种独特的城市房屋形态。尽管公房在城市中仍有一定的存量，并且有关公房拆迁补偿利益分配的纠纷时有发生，但其历史意义和使用功能仍然被广泛认可。
根据房改政策，公房可以分为两大类：一类是可售公有住房，另一类是不可售公有住房。这两类房屋均为使用权房，即居民通过租赁获得使用权，但并非拥有所有权。
总的来说，公房是一种具有历史背景的特殊住宅形式，其特点是产权归国家所有，主要面向城市居民和企业职工提供出租和购买。随着市场经济的深入发展，公房的使用权转让、转租和上市交易等现象逐渐增多，对房地产业产生了重要影响。