首页 家电百科 实时讯息 常识

首页 常识

镇江房产过户怎么办理

100次浏览     发布时间：2025-01-06 10:25:05    

镇江房产过户的办理流程如下：

确认产权 ：确认房屋产权清晰，无争议。

签订买卖合同：

双方当事人签订书面买卖合同，合同条款需明确，包括交易价格、付款方式等。

交付定金或首付款：

根据合同约定，支付定金或首付款，定金通常交中介公司保管。

申请购房贷款：

如需贷款购房，买方需向银行申请贷款，并提交相关个人资料。

办理过户手续

双方当事人携带身份证明、房产证、买卖合同等相关材料到房产管理部门提出申请。

房产管理部门对提交的材料进行审查，并在规定时间内作出是否受理的决定。

通过审查后，双方需按规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

缴纳税费后，房产管理部门核发过户单，完成过户手续。

领取新房产证：

过户手续完成后，买方可以领取新的房产证，标志着房产所有权转移完成。

办理房产过户所需材料：

申请人身份证明：

包括身份证、结婚证或婚姻状况证明等。

房产证：

原件和复印件。

土地证明材料：

如土地使用权证等。

行政机构决定的书面材料：

如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件等。

竞拍招标方式获得房产的相关文件：

如中标合同、招标书、拍卖确认书等。

拆迁获得房产的法律文件：

如政府发放的法律文件。

共有权人同意出售的证明：

如果房产与他人共同拥有，需得到共有权人的首肯和证明材料。

其他相关证明文件：

根据具体情况可能需要提供的其他文件，如继承权证明、离婚协议书等。

注意事项：

如果房屋存在抵押贷款，需先解除抵押。

若单位购买私房，需提供单位法人或其他组织资格证明及公章等。

相关文章：