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房子要办理什么手续
100次浏览 发布时间：2025-01-11 16:53:58办理房子相关手续需要遵循以下步骤：
开发商初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。
收集必要文件
购房合同
房屋结算单
大房产证复印件
身份证
户口本
测绘表或房屋面积计量表等。
填写申请表
到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。
缴纳相关税费
契税
公共维修基金
可能还需要缴纳印花税、产权登记费、工本费等。
提交申请材料
已盖章的申请表
房屋买卖合同
买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书
测绘表、房屋登记表、分户平面图等
公共维修资金专用收据
契税完税或减凭证等。
审核阶段
房管局或指定的办理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行下一步操作。
领证阶段
经房地产管理部门审查验证后，买方可按照通知的时间到指定地点领取房地产权证。
其他相关手续
如果房子涉及贷款，则需要办理贷款手续，包括银行信用审评、贷款合同签订、抵押等相关手续。
若为二手房交易，还需进行房屋评估、首付款托管、过户等手续，并办理新的房屋所有权证。
建议在办理过程中，所有文件准备齐全，并按照规定的流程操作，以确保顺利办理房产证。