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土地抵押需要哪些证件

100次浏览发布时间：2025-01-13 00:37:28

办理土地抵押需要准备以下证件和材料：

抵押双方申请书各1份。

抵押双方的法人代表身份证明书及委托书原件各1份。

抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件（需原件校核）各1份。

抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件（需原件校核）各1份。

土地使用证原件。

土地估价报告1份，土地估价技术报告1份。

抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份。

抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份。

抵押合同原件1份。

借款合同原件1份。

抵押宗地图、坐标表原件各1份。

不动产权证书。

其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

同意抵押土地授权书。

集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。

乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。

被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明。

抵押登记申请书。

抵押人和抵押权人身份证明。

国有土地使用证。

房屋所有权证。