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按揭房怎么公正

100次浏览发布时间：2025-01-05 18:28:48

按揭房的公证流程如下：

个人的身份证明（如身份证、户口本等）。

财产所有权证明（如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等）。

双方已经草拟好的协议书，且协议书中双方当事人的签名和日期需要空缺，待公证员审查修改后签字确认。

当事人需要亲自到公证处提出公证申请，并填写好公证的申请表格。如果他人代理或一人单独前往，则不会被受理。

公证员对提供的材料进行审查，包括财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

在公证员核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名。

公证机构在审查申请人提供的材料真实、合法、充分，且申请公证的事项真实、合法后，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

需要注意的是，如果房屋存在按揭贷款，则必须先还清贷款才能进行公证和更名。此外，如果房屋已经进行了全权委托公证，也可以直接更名，但前提是必须将银行欠款付清。

建议：

在进行按揭房公证前，建议先咨询当地公证处，了解详细的流程和所需材料，以确保公证过程顺利进行。

如果涉及到夫妻共同财产的公证，需要夫妻双方共同到场并签署相关协议。