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农村哪些是违规建筑
100次浏览 发布时间：2025-01-13 02:48:29在农村，以下情况属于违建：
占用耕地建房：
根据《土地管理法》第三十六条和第七十四条的规定，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建，一经查处很有可能会被强制拆除。
未获得主管部门批准建造房屋：
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
未批先建：
在城乡规划区内，未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证擅自建造的建筑物。
擅自改建：
擅自改变建设工程规划许可证的规定或改变使用性质建成的建筑物。
非法占用：
占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地，以及农用地（如耕地、林地等）进行建设的建筑物。
房屋没有办理相关的证照：
无论是在征地拆迁中还是违法建设整治过程中，只要房屋没有相关的证照，通常都会被认定为违法建筑。
擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能：
未经相关部门同意，擅自按改变规划的面积、建设风貌等建盖的房屋。
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑：
临时建筑超过批准的使用期限，未拆除并转变为永久建筑的。
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物：
通过不正当手段获取许可证后建造的建筑物。
建议：
农民在建设房屋时，务必依法办理相关的审批手续，确保符合《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定，避免因违法建设而面临法律责任。
对于已经存在的违法建筑，建议及时整改，符合相关法规要求，以免被依法拆除。
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