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广州析产多久可以卖房

100次浏览     发布时间：2025-01-17 21:49:59    

在广州，析产后的房子出售时间主要取决于是否满足特定的条件：

如果房子是新购买的（含新建商品住房和二手住房），则必须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

如果房子已经进行了析产处理，且购买时间已满两年，则需要等待两年之后才能出售。

如果房子产权清晰且无争议，则可以随时进行买卖，不受析产时间限制。

如果房子满足“满五唯一”的条件（即房屋产权满五年且为家庭唯一住房），则随时可以出售，且不需要缴纳营业税和个人所得税。

综上所述，如果房子是2017年3月30日之后新购买的，则必须在取得不动产证满2年后才能出售。如果房子已经析产且购买时间已满两年，则需要等待两年。如果房子产权清晰且无争议，或者满足“满五唯一”的条件，则可以随时出售。

建议在实际操作中，先确认房子的购买时间和产权状况，然后根据具体情况选择合适的出售时间。如果有任何疑问或纠纷，建议咨询专业律师或房产中介以获取更准确的指导。

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